4 Dicas para Compradores Iniciantes de Imóveis
Olá, futuros proprietários! Sejam bem-vindos! Eu sou Jaqueline Oliveira, advogada especializada em direito imobiliário, e hoje estou aqui para compartilhar com vocês quatro dicas essenciais para compradores iniciantes de imóveis.
Dica 01: Contrato de Compra e Venda
A primeira dica pode parecer óbvia, mas é fundamental: o contrato de compra e venda. Este documento estabelece os termos e condições da transação, protegendo tanto o comprador quanto o vendedor. É essencial que todos os acordos, prazos, formas de pagamento e cláusulas de garantias estejam incluídos para garantir uma compra segura e transparente.
Dica 02: Garantias e Responsabilidades
Sabia que ao comprar ou vender um imóvel, é importante ter garantias? Sim, isso mesmo! Se você está vendendo, pode exigir que o comprador pague o imóvel integralmente antes da transferência da escritura. E se você está comprando, pode exigir garantias como a garantia de construção (caso seja um recém construído) ou a garantia de título, que protege contra problemas de propriedade disputada ou hipotecas não reveladas.
Dica 03: Transferência de Propriedade
Depois de toda negociação, avaliações e visitas, finalmente Você chegou ao momento de finalizar a compra do seu imóvel. E agora? Nesta etapa normalmente é onde acontece os trâmites finais, como por exemplo: pagar o famoso ITBI, realizar o registro e assinatura no cartório de imóveis e claro pagar as taxas do cartório; ah! e claro, não vamos esquecer dos honorários do corretor ou consultor do imóvel. Após isso você recebe as chaves da sua nova propriedade.
Dica 04: Direito de Arrependimento na Compra de Imóveis
Comprei o imóvel e me arrependi, posso devolver? Lembra da dica falando sobre o contrato de compra e venda? O direito de arrependimento na compra de imóveis, apesar de ser uma transação geralmente irrevogável, existem situações específicas em que o comprador pode se arrepender da compra e buscar a rescisão do contrato. Por isso é fundamenta e importante você ter um advogado especialista em imóvel te auxiliando e avaliando seus contratos.
Iaí gostou destas dicas?
Então curte este vídeo, deixe seu comentário e siga-nos para receber mais orientações sobre direito imobiliário.
